Sous-compromis
Exclusif
Réf : 1528
Appartement 98 m²
987 000 €
Très bel appartement Haussmannien Paris (75012)
JACONELLI IMMOBILIER vous propose en exclusivité, au sein d’un très bel immeuble haussmannien de standing avec ascenseur, un appartement en parfait état de 4 pièces principales. Doté de matériaux de qualité (parquet massif, marbre, menuiseries sur-mesure) et d’une belle hauteur sous plafond (2m85), ce magnifique bien a été entièrement repensé avec minutie et saura vous séduire par ses tonalités subtiles et élégantes. Disposant d’un bow-window donnant sur une artère arborée, vous serez rapidement charmé(e/s) par sa vue agréable tout en appréciant également la double exposition de ce logement traversant (Est-Ouest) qui laisse pénétrer facilement le soleil. Situé dans un endroit idéal, à la fois calme et stratégique, vous accédez en moins de 3 minutes à pied à la Place de la Nation (Métro lignes 1, 2, 6 et RER A), aux commerces, aux écoles et aux hôpitaux Rothschild et des Diaconesses. Ce bien se compose d’une réception en étoile, d’une cuisine aménagée et équipée, d’un double séjour, d’une suite parentale avec salle d’eau et dressing, d’une chambre offrant un espace bureau avec rangements et couchage, d’une salle d’eau indépendante et lumineuse, de 2 WC, d'une buanderie et de nombreux rangements. Il offre environ 98m2 à exploiter. L’appartement représente une surface de 88,65m² au sol et de 87,10m² Carrez. A cela s’ajoute, une cave d’environ 10m² aménagée en atelier avec une installation électrique reliée au compteur de l’appartement. Cette pièce est donc un véritable complément et ravira toute personne soucieuse de disposer d’un espace supplémentaire. Pour parfaire à toute commodité, nous vous offrons en sus la possibilité d’acquérir un box simple et/ou un box double situés à moins de 300 mètres de votre future demeure. A n’en pas douter, il s’agit d’un bien exceptionnel que nous vous proposons de découvrir en nous contactant rapidement : JACONELLI IMMOBILIER – 14 Place de la Nation 75012 Paris – 01 88 40 30 40 – nation@jaconelli.fr
Caractérisque
Valeurs
Code postal
75012
Surface habitable (m²)
98 m²
Surface loi Carrez (m²)
98 m²
Nombre de chambre(s)
2
Nombre de pièces
4
Etage
3
Nombre de niveaux
1
Ascenseur
OUI
Vue
Agréable
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle d'eau
2
Cuisine
Séparée
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Gaz, Gaz
Type de chauffage
Radiateur, Radiateur
Format de chauffage
Individuel, Individuel
Interphone
OUI
Balcon
OUI
Cave
OUI
Surface cave (m²)
10
Exposition
Est-Ouest
Année de construction
1900
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
987 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
950 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
3,89 %
Charges
278,15 €
Taxe foncière annuelle
1 636 €
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
OUI
Lot n°
6
nombre de lots
18
Quote Part annuelle des charges
2 900,72 €
plan de sauvegarde
NON
statut du syndic
pas de procédure en cours
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
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Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 430 € et 1 990 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.