Sous-compromis
Exclusif
Réf : 1547A
Appartement 72.4 m²
628 500 €
Appartement Haussmannien 3 pièces proche de la Place de la Nation Paris (75012)
Situé proche de la Place de la Nation, cet appartement haussmannien de 3 pièces de 72.40m² utiles (69.70m² carrez et 2.60m² balcon), au 2ème étage d'une petite copropriété, traversant et bénéficiant d'une double exposition Est-Ouest, offre un potentiel de transformation exceptionnel pour les amateurs de charme et de rénovation.
L'appartement se compose d'un double salon spacieux, d'une chambre, d'un bureau, d'une cuisine séparée, d'une salle de bains et d'un dressing, le tout distribué sur une surface généreuse. Sa double exposition Est-Ouest permet de bénéficier d'une luminosité optimale tout au long de la journée, avec des vues dégagées sur la rue et la cour intérieure, ainsi qu'une excellente circulation de l'air. Le bien dispose d’un balconnet, idéal pour profiter des premiers rayons de soleil le matin ou en fin de journée. Le caractère haussmannien du bien est marqué par de belles moulures, des parquets anciens et des cheminées, offrant ainsi un cadre élégant et raffiné. Si vous recherchez un bien à personnaliser, ce bien est idéal : des travaux sont à prévoir pour redonner à cet appartement tout son éclat et exploiter pleinement son potentiel. Le style haussmannien apportera tout le cachet à votre futur intérieur. L’appartement dispose également d’une cave, idéale pour le stockage. Si besoin, un box en sous-sol est disponible en sus à 30.900€.
Cet appartement est situé dans un quartier dynamique et recherché, vous serez à proximité immédiate des commerces, transports et écoles. La Place de la Nation et ses multiples lignes de métro (1, 6, 9, RER A) sont à quelques minutes à pied, facilitant les déplacements dans tout Paris.
Contactez-nous pour plus de détails et organiser une visite : Agence Jaconelli, 01 88 40 30 40
Caractérisque
Valeurs
Code postal
75012
Surface habitable (m²)
72,40 m²
Surface loi Carrez (m²)
69,70 m²
Nombre de chambre(s)
1
Nombre de pièces
3
Etage
2
Ascenseur
OUI
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Cuisine
Séparée
Mode de chauffage
Gaz
Type de chauffage
Radiateur
Format de chauffage
Collectif
Balcon
OUI
Terrasse
NON
Cave
OUI
Exposition
Est-Ouest
Année de construction
1903
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
628 500 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
600 218 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
4,71 %
Charges
282,81 €
Taxe foncière annuelle
1 236 €
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
OUI
plan de sauvegarde
NON
statut du syndic
pas de procédure en cours
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
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