Exclusif
Réf : 1645
Appartement 46.8 m²
370 000 €
EXCLUSIVITÉ — COMME UNE MAISON, À DEUX PAS DES QUAIS DE MARNE Joinville-le-Pont (94340)
Dans une petite rue calme et pleine de charme, à quelques pas des quais de Marne, Jaconelli Immobilier vous propose en exclusivité ce duplex entièrement rénové de 46,80 m² au sol (45,30 m² Loi Carrez), installé dans une adorable maison des années 1920. Avec son entrée indépendante, ce bien offre une sensation rare : celle d’une véritable petite maison. Au premier étage, la cuisine équipée s’ouvre sur un bel espace de vie réunissant salon et coin repas. Les volumes sont ouverts et fluides, créant une atmosphère contemporaine qui évoque l’esprit d’un loft ou d’un intérieur d’architecte, dans une version intime et chaleureuse. Un escalier mène au deuxième et dernier étage, entièrement dédié à l’espace nuit. La chambre s’accompagne d’un dressing et d’une élégante salle de bains avec baignoire sur pieds et WC. Entièrement refait avec soin, l’appartement séduit par son ambiance de cocon chaleureux, ses lignes épurées et surtout sa très belle lumière. Traversant et exposé Sud-Ouest, il bénéficie d’une luminosité généreuse tout au long de la journée. Le charme se poursuit à l’extérieur avec le jardin de la copropriété, accessible aux résidents, offrant un agréable espace de verdure. Deux caves complètent le bien, d’environ 9 m² et 3,63 m², ainsi qu’un local à vélos facilement accessible, un atout particulièrement appréciable au quotidien. La copropriété bénéficie par ailleurs de faibles charges de 64,76 € par mois, avec des équipements individuels. Un appartement singulier, élégant et chaleureux, qui conjugue le charme de l’ancien, l’esprit contemporain et la sensation privilégiée d’habiter une maison, à proximité immédiate de la Marne. Pour découvrir ce bien et organiser une visite, contactez dès aujourd’hui Jaconelli Immobilier au 01 88 40 30 40.
Caractérisque
Valeurs
Code postal
94340
Surface habitable (m²)
46,80 m²
Surface loi Carrez (m²)
45,30 m²
Nombre de chambre(s)
1
Nombre de pièces
2
Etage
1
Nombre de niveaux
2
Ascenseur
NON
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Electrique, Electrique
Type de chauffage
Convecteur, Convecteur
Format de chauffage
Individuel, Individuel
Balcon
NON
Terrasse
NON
Cave
OUI
Surface cave (m²)
12.63
Exposition
Sud-Ouest
Année de construction
1919
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
370 000 €
Charges
64,76 €
Taxe foncière annuelle
1 000 €
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
OUI
Lot n°
2, 3, 4
nombre de lots
25
Quote Part annuelle des charges
777,12 €
plan de sauvegarde
NON
statut du syndic
pas de procédure en cours
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
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Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 340 € et 1 870 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).