Exclusif
Réf : 1647
Maison 120.4 m²
680 000 €
Maison contemporaine cachée et au calme en Bords de Marne au Perreux-sur-Marne Le Perreux-sur-Marne (94170)
Idéalement située en seconde position au Perreux-sur-Marne, Quai d'Artois sur les Bords de Marne, découvrez cette atypique maison contemporaine et son annexe, d'un total d'environ 120 m² utilisables, nichés au cœur d’un jardin confidentiel de 260 m², offrant un calme absolu, des prestations de standing et à seulement 10 minutes à pied de la gare RER E Nogent-Le Perreux et du futur métro ligne 15.
Dès l'accès privatif franchi, cette propriété se révèle comme un secret bien gardé. Conçue pour faire corps avec la nature, cette maison s’intègre parfaitement dans son environnement verdoyant grâce à ses lignes architecturales modernes et ses façades entièrement vitrées. Elle offre une configuration idéale permettant d'aménager jusqu'à trois chambres selon vos besoins, sans compter l’annexe indépendante qui peut se transformer en bureau ou en chambre d’amis.
Cette villa moderne se caractérise par son toit en arche élégant et ses immenses baies vitrées coulissantes. Le rez-de-chaussée s’ouvre entièrement sur la pelouse pour prolonger la salle à manger directement vers le jardin exotique de 260 m². Ce superbe espace arboré, orné de palmiers majestueux et d'arbres matures, crée une véritable barrière végétale naturelle garantissant une intimité totale et sans aucun vis-à-vis. À l'étage, l'immense verrière offre une vue plongeante sur la cime des arbres.
À l'intérieur, vous profiterez d'un bel espace de vie optimisé intégrant une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée, à la fois moderne et fonctionnelle pour recevoir vos invités. L'espace offre une belle flexibilité avec ses coins salon et salle à manger distincts mais réunissables selon travaux, deux salles d'eau et la possibilité de configurer jusqu'à quatre espaces de nuit distincts entre la maison principale et son pavillon annexe, ce dernier étant idéal pour une suite d'invités ou un bureau de télétravail au calme.
Pour un confort thermique optimal en toutes saisons, la maison dispose d'un système de chauffage moderne par pompe à chaleur avec climatisation réversible partielle, ainsi que de volets roulants électriques centralisés.
Située dans un secteur résidentiel très recherché du Perreux, la maison se trouve à seulement 10 minutes à pied de la future station de métro de la ligne 15 et de l'actuelle gare RER E de Nogent Le Perreux.
Ce havre de paix en Bords de Marne allie à la perfection le prestige d’une adresse cachée, le grand confort technologique moderne et une excellente accessibilité aux portes de Paris.
Caractérisque
Valeurs
Code postal
94170
Surface habitable (m²)
120,40 m²
surface terrain
260 m²
Surface loi Carrez (m²)
120,40 m²
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de pièces
5
Nombre de niveaux
2
Vue
Jardin
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle d'eau
2
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Electrique
Type de chauffage
Air pulsé
Format de chauffage
Individuel
Interphone
OUI
Cave
OUI
Surface cave (m²)
10.89
Exposition
Sud
Année de construction
2014
Terrain arboré
OUI
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
680 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
650 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
4,62 %
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
NON
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
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Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 320 € et 1 850 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).