Biens immobiliers à vendre Val%20de%20marne

Idéalement située en seconde position au Perreux-sur-Marne, Quai d'Artois sur les Bords de Marne, découvrez cette atypique maison contemporaine et son annexe, d'un total d'environ 120 m² utilisables, nichés au cœur d’un jardin confidentiel de 260 m², offrant un calme absolu, des prestations de standing et à seulement 10 minutes à pied de la gare RER E Nogent-Le Perreux et du futur métro ligne 15. Dès l'accès privatif franchi, cette propriété se révèle comme un secret bien gardé. Conçue pour faire corps avec la nature, cette maison s’intègre parfaitement dans son environnement verdoyant grâce à ses lignes architecturales modernes et ses façades entièrement vitrées. Elle offre une configuration idéale permettant d'aménager jusqu'à trois chambres selon vos besoins, sans compter l’annexe indépendante qui peut se transformer en bureau ou en chambre d’amis. Cette villa moderne se caractérise par son toit en arche élégant et ses immenses baies vitrées coulissantes. Le rez-de-chaussée s’ouvre entièrement sur la pelouse pour prolonger la salle à manger directement vers le jardin exotique de 260 m². Ce superbe espace arboré, orné de palmiers majestueux et d'arbres matures, crée une véritable barrière végétale naturelle garantissant une intimité totale et sans aucun vis-à-vis. À l'étage, l'immense verrière offre une vue plongeante sur la cime des arbres. À l'intérieur, vous profiterez d'un bel espace de vie optimisé intégrant une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée, à la fois moderne et fonctionnelle pour recevoir vos invités. L'espace offre une belle flexibilité avec ses coins salon et salle à manger distincts mais réunissables selon travaux, deux salles d'eau et la possibilité de configurer jusqu'à quatre espaces de nuit distincts entre la maison principale et son pavillon annexe, ce dernier étant idéal pour une suite d'invités ou un bureau de télétravail au calme. Pour un confort thermique optimal en toutes saisons, la maison dispose d'un système de chauffage moderne par pompe à chaleur avec climatisation réversible partielle, ainsi que de volets roulants électriques centralisés. Située dans un secteur résidentiel très recherché du Perreux, la maison se trouve à seulement 10 minutes à pied de la future station de métro de la ligne 15 et de l'actuelle gare RER E de Nogent Le Perreux. Ce havre de paix en Bords de Marne allie à la perfection le prestige d’une adresse cachée, le grand confort technologique moderne et une excellente accessibilité aux portes de Paris.

JACONELLI IMMOBILIER a le privilège de vous présenter cette villa moderne de 2015, unique en son genre, érigée sur les berges très prisées de la Marne, Quai d'Artois. Elle bénéficie d’un panorama spectaculaire et verdoyant, offrant un tête-à-tête exclusif avec l’Île des Loups, à environ un 10 minutes du futur métro (ligne 15). Bâtie sur un terrain paysager de 333 m², cette demeure d'architecte propose des prestations haut de gamme et des volumes généreux à travers ses 220 m² habitables. Une configuration idéale et lumineuse : - La pièce de réception : Dès l’entrée, vous serez séduit par une majestueuse pièce de vie d’environ 51 m². Baignée de lumière grâce à sa double exposition, elle crée un lien parfait entre la Marne et le jardin. - L'espace nuit : La villa peut proposer 4 chambres ultraconfortables aux superficies rares (25 m², 24 m², 18 m² et 13 m²). Leurs larges baies vitrées s'ouvrent comme des tableaux sur l'eau ou la nature, offrant un spectacle changeant au fil des saisons. - Le confort au quotidien : 3 salles de bains élégantes, une buanderie fonctionnelle et un vaste garage d'environ 40 m². Prestations de standing & Éco-performance : - Profitez d'un confort absolu grâce à des équipements modernes de pointe : climatisation réversible, volets roulants motorisés, système d'alarme... Le tout couronné par une performance énergétique remarquable (DPE classé B), gage de sérénité et d'économies. Son extérieur se prolonge par une superbe terrasse face à la Marne, située à l’avant de la propriété. À l’arrière, un jardin paysager avec jacuzzi offre un espace privilégié pour profiter de moments de détente en famille dans cet écrin de verdure et de lumière. Une opportunité rare sur le secteur qui mérite que nous vous organisions votre visite privée 01.88.40.30.40.

Dans une petite rue calme et pleine de charme, à 13 minutes à pied du RER "Joinville-le-Pont" et à quelques pas des quais de Marne, Jaconelli Immobilier vous propose en exclusivité ce duplex entièrement rénové de 46,80 m² au sol (45,30 m² Loi Carrez), installé dans une adorable maison des années 1920. Avec son entrée indépendante, ce bien offre une sensation rare : celle d’une véritable petite maison. Au premier étage, la cuisine équipée s’ouvre sur un bel espace de vie réunissant salon et coin repas. Les volumes sont ouverts et fluides, créant une atmosphère contemporaine qui évoque l’esprit d’un loft ou d’un intérieur d’architecte, dans une version intime et chaleureuse. Un escalier mène au deuxième et dernier étage, entièrement dédié à l’espace nuit. La chambre s’accompagne d’un dressing et d’une élégante salle de bains avec baignoire sur pieds et WC. Entièrement refait avec soin, l’appartement séduit par son ambiance de cocon chaleureux, ses lignes épurées et surtout sa très belle lumière. Traversant et exposé Sud-Ouest, il bénéficie d’une luminosité généreuse tout au long de la journée. Le charme se poursuit à l’extérieur avec le jardin de la copropriété, accessible aux résidents, offrant un agréable espace de verdure. Deux caves complètent le bien, d’environ 9 m² et 3,63 m², ainsi qu’un local à vélos facilement accessible, un atout particulièrement appréciable au quotidien. La copropriété bénéficie par ailleurs de faibles charges de 64,76 € par mois, avec des équipements individuels. Un appartement singulier, élégant et chaleureux, qui conjugue le charme de l’ancien, l’esprit contemporain et la sensation privilégiée d’habiter une maison, à proximité immédiate de la Marne. Pour découvrir ce bien et organiser une visite, contactez dès aujourd’hui Jaconelli Immobilier au 01 88 40 30 40.    

À deux pas du parc des Beaumonts, dans une rue résidentielle très calme du haut des Rigollots, l’agence Jaconelli Immobilier vous propose une maison familiale pleine de potentiel, au cœur d’un environnement pavillonnaire recherché. Implantée sur une parcelle de 354 m², cette maison traversante d’environ 138 m² habitables (165 m² au sol) a bénéficié d’une rénovation importante en 2014 (agrandissement, toiture, électricité, plomberie, peinture) et d’une cuisine refaite en 2017. Elle offre de beaux volumes, de la lumière naturelle et un cadre de vie confortable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de plus de 50 m² ouverte sur le jardin grâce à de grandes baies vitrées, une cuisine séparée, une chambre spacieuse de 15,49 m², une salle d’eau et des WC indépendants. À l’étage, deux grandes chambres de 12,72 m² et 15,55 m², un dressing, un WC séparé, et un palier pouvant accueillir un bureau ou un coin lecture. Une partie de l’étage reste à terminer, avec la possibilité d’aménager une quatrième chambre avec mezzanine, pour une surface totale de 22,63 m². Les prestations comprennent des volets roulants électriques, velux motorisés, double vitrage, chauffage électrique, et un conduit de cheminée en place dans le salon. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin d'environ de 114 m², bien exposé et sans vis-à-vis direct, ainsi que deux dépendances (11,76 m² et 17,40 m²) et un stationnement sur la parcelle. Une maison idéale pour une famille souhaitant s’installer dans un secteur calme, verdoyant et recherché, tout en conservant la possibilité d’adapter les espaces selon ses besoins. Travaux à finir, mais une base saine et modernisée dans un emplacement rare à Fontenay-sous-Bois.