Vendu
Réf : 1493A
Maison 254 m²
Ensemble immobilier de 254m² (maison + atelier + dépendances) sur un terrain de 402m² Drancy (93700)
JACONELLI IMMOBILIER est ravie de vous proposer en exclusivité un ensemble immobilier d'environ 254m² exploitables sur une parcelle de 402m² de terrain en pleine propriété. Elle se situe dans le quartier recherché de "LA MARE" à Drancy. Le terrain intègre une charmante maison indépendante d'environ 53m² habitables comprenant deux chambres, une grande cuisine, un séjour et une salle de bains avec WC. La propriété inclut également un grand atelier d'environ 153m² avec une hauteur qui atteint jusqu'a 6.50m, idéal pour le stockage ou les travaux manuels (menuiserie, peinture, etc..). Vous trouverez également 2 dépendances à rénover d'environ 15m² et 33 m² (idéal studios) ainsi qu'environ 37m² d'annexes et garage. Le quartier est pourvu de nombreux commerces ( supermarché, boucherie, poissonnerie, boulangerie...) et écoles (l'école maternelle Bronsztein, l'école élémentaire René Deschamps ainsi que le collège Liberté) à moins de 5 minutes à pieds, offrant un cadre de vie pratique et agréable ("proche des 4 Routes"). La rue pavillionaire est célèbre pour son calme absolu et sa tranquillité. De plus, la propriété est à 20 minutes de marche du terminus du métro ligne 5 (Pablo Picasso), permettant un accès rapide en 9 minutes à Paris, les bus 151, 251, 548 et le 143 sont également à proximité. Si vous êtes véhiculé, vous pourrez rejoindre la A86 en seulement 4 minutes (1,3km), la A3 en 6 minutes (1,7km) ainsi que la A1 à 10 minutes (4 km). Nous vous invitons à nous contacter au plus vite pour visiter ce bien atypique.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Caractérisque
Valeurs
Code postal
93700
Surface habitable (m²)
254 m²
surface terrain
402 m²
Surface loi Carrez (m²)
254 m²
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de pièces
7
Nombre de niveaux
1
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage
Gaz
Type de chauffage
TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage
Individuel
Nombre de garage
1
Année de construction
1930
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
NON
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
Détail des diagnostics énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 820 € et 2 500 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.