Sous-compromis
Exclusif
Réf : 1444
Maison 171.35 m²
627 000 €
2 Maisons sur un terrain de 332m² - Idéal pour 2 familles ou investisseurs Romainville (93230)
Plein centre de Romainville ! JACONELLI Immobilier vous propose, sur une parcelle de terrain de 332m² en pleine propriété, un ensemble immobilier d'environ 171m² habitables, comprenant deux maisons d'environ 94m² et 63m² et un atelier d'environ 14m², situé à seulement 5 minutes à pied (500m) du métro Serge Gainsbourg (ligne 11) opérationnel en juin 2024. La première maison date des années 30, donne sur rue et jardin et se compose d'une entrée, d'un double séjour, de deux cuisines, de trois chambres, d'une salle d'eau avec WC et d'un WC indépendant. La seconde maison date des années 50, est positionnée en fond de parcelle et se compose d'une cuisine dinatoire, d'un séjour, de deux chambres, d'une salle de bains avec WC et d'un bureau donnant sur un balcon. L'atelier donne sur jardin et dispose d'une hauteur sous plafond de 3M50 à 4M75 laissant le potentiel pour y installer une mezzanine. Le jardin est exposé sud-ouest et bénéficie d'un calme absolu. Des travaux sont à prévoir mais un grand potentiel est à présager. Ce bien peut correspondre à la fois pour l'emménagement de deux familles ou pour un projet d'investissement (possibilité de diviser en 6 parties). Il est également possible de rentrer plusieurs véhicules. Situé en plein Centre de Romainville, dans le quartier le plus recherché de la commune, vous bénéficierez à moins de deux minutes à pied de la proximité des écoles, du Parc, du Commissariat et du Monoprix. Contactez-nous rapidement pour organiser une visite.
Caractérisque
Valeurs
Code postal
93230
Surface habitable (m²)
171,35 m²
surface terrain
332 m²
Surface loi Carrez (m²)
171,35 m²
Nombre de chambre(s)
5
Nombre de pièces
10
Nombre de niveaux
2
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Séparée
Type de cuisine
SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage
Gaz, Electrique
Type de chauffage
TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Convecteur
Format de chauffage
AUTRE, AUTRE
Balcon
OUI
Cave
NON
Nombre de parking
4
Exposition
Sud-Ouest
Année de construction
1930
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
627 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
600 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
4,5 %
Taxe foncière annuelle
1 867 €
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
NON
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
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Détail des diagnostics énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 500 € et 4 810 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.