Exclusif
Réf : 1648
Appartement 75 m²
760 000 €
AVENUE DU BEL AIR - Élégance haussmannienne à deux pas de la place de la Nation Paris (75012)
EN EXCLUSIVITE - Avenue du Bel Air - À proximité immédiate de la célèbre place de la Nation, l’agence Jaconelli Immobilier vous propose de découvrir cet élégant appartement traversant de 75m² au sol (69.55m² carrez et 5.45m² de chambre de bonne), situé au 3eme étage avec ascenseur d’un bel immeuble haussmannien de standing, parfaitement entretenu. Bénéficiant d’une double exposition Est-Ouest, cet appartement séduit par sa luminosité naturelle, son parquet et le charme intemporel de l’ancien. En bon état général, il offre une distribution harmonieuse et fonctionnelle, idéale pour profiter pleinement de chaque espace. L’entrée dessert une cuisine équipée, un double espace de réception composé d’un salon et d’une salle à manger, une chambre, un dressing ainsi qu’une salle d’eau. Un balconnet vient agréablement compléter cet ensemble. Les fenêtres ont été remplacées, apportant un confort supplémentaire au quotidien. Une cave en sous-sol ainsi qu’une chambre de bonne située au 6eme étage viennent enrichir ce bien et constituent de précieux espaces complémentaires. La copropriété, de belle facture et soigneusement entretenue, dispose d’une cour intérieure, d’un local à vélos et d’un accès sécurisé avec vidéosurveillance. Son emplacement privilégié, à quelques pas de la place de la Nation, permet de bénéficier d’une excellente desserte en transports en commun grâce aux lignes de métro 1, 2, 6 et 9 ainsi qu’au RER A. Commerces, services et vie de quartier participent pleinement à l’attractivité de cette adresse parisienne recherchée. Un appartement de caractère réunissant charme haussmannien, luminosité, fonctionnalité et emplacement privilégié, idéal pour les amateurs d’élégance parisienne. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez dès à présent l’agence Jaconelli Immobilier au 01 88 40 30 40.
Caractérisque
Valeurs
Code postal
75012
Surface habitable (m²)
75 m²
Surface loi Carrez (m²)
69,20 m²
Nombre de chambre(s)
1
Nombre de pièces
3
Etage
3
Nombre de niveaux
1
Ascenseur
OUI
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Séparée
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Gaz, Gaz
Type de chauffage
Chaudière, Chaudière
Format de chauffage
Individuel, Individuel
Interphone
OUI
Balcon
OUI
Terrasse
NON
Cave
OUI
Exposition
Est-Ouest
Année de construction
1902
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
760 000 €
Charges
352,75 €
Taxe foncière annuelle
1 287 €
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
OUI
Lot n°
21
nombre de lots
35
Quote Part annuelle des charges
4 233 €
plan de sauvegarde
NON
statut du syndic
pas de procédure en cours
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
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