Faire estimer son bien immobilier à Paris 11
Vous pouvez être amené à devoir connaître la valeur d'un bien immobilier pour diverses raisons : cessation de bien, déménagement, divorce, décès ou succession. Cependant avant toute opération de vente ou de rachat, vous devez connaître sa valeur exacte. Chez Jaconelli Immobilier, nous vous aidons à déterminer l'exacte valeur de votre bien immobilier sur Paris et ses nombreux quartiers.
Pourquoi faut-il faire estimer son bien immobilier sur Paris 11 ?
Avant de procéder à une mise en location ou en vente d'un bien immobilier, il est primordial d'en connaître le prix, afin d'éviter qu'il soit surestimé ou sous-estimé. Une surestimation du prix de votre logement profitera grandement à vos concurrents tandis qu'une sous-estimation de votre bien pourrait paraître louche pour vos potentiels acheteurs. Bien souvent, les biens sous-estimés mis en vente présentent des vices cachés, car malheureusement, il n'y a pas de cadeaux dans le monde de l'immobilier mais beaucoup de surprises.
Dans l'intérêt d'avoir un bien immobilier correctement estimé, en adéquation avec les prix du marché immobilier compte tenu des caractéristiques propres à votre logement, il est indispensable de faire une estimation immobilière à Paris 11 avec un professionnel. Une expertise professionnelle aura le bénéfice d'être fiable et rapide.
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Les avantages de faire estimer son bien chez Jaconelli Immobilier ? Estimation d'appartement Paris 75011
Choisir de faire estimer son bien immobilier chez Jaconelli Immobilier, c'est être pris en main par des professionnels dans le domaine de l'immobilier. Nous sommes experts dans l'estimation immobilière depuis de nombreuses années sur Paris. Pour toute estimation d'appartement à Paris 75011, soyez sûr d'obtenir la juste valeur de votre logement, en adéquation avec les prix du marché dans le 11ème arrondissement.
En effet, même au sein d'un arrondissement de Paris, les prix du marché immobilier peuvent fluctuer avec plus ou moins d'écart de prix en fonction des spécificités et des atouts du quartier. Voici un ordre d'idée du prix moyen d'un appartement au mètre carré selon les quartiers :
- Quartier Sainte-Marguerite : entre 8 400 et 13 800 euros du mètres carré pour un appartement ;
- Quartier Charonne : entre 9 500 et 13 000 euros au m² pour un appartement ;
- Quartier La Roquette : entre 8 500 et 14 500 euros au m² ;
- Quartier Sainte-Ambroise : entre 8 500 et 14 800 euros au mètre carré ;
- Quartier Folie-Méricourt : entre 8 200 et 14 400 euros au mètre carré pour un appartement ;
Mais le prix du marché immobilier est loin d'être le seul critère qui permet de réaliser une estimation immobilière : de nombreux facteurs sont à prendre en compte afin de fixer un prix de vente fiable et précis.
Les caractéristiques à prendre en compte lors d'une estimation immobilière à Paris 11
Lors de l'estimation immobilière de votre bien dans le 11ème arrondissement de Paris, nos experts procéderont à l'évaluation de votre maison ou appartement, en se basant principalement sur les critères suivants :
- Son état global
- Son nombre de pièces
- La superficie totale du logement
- La présence de bâtiments annexes (garage, cabane de jardin, etc...)
- La présence d'une terrasse et/ou d'un balcon
- L'exposition des pièces à vivre
- La présence d'un jardin
- La luminosité
- Le voisinage
- L'année de construction du logement
- La présence de commerces à proximité
- La situation géographique du bien dans Paris 11 parmi ses nombreux quartiers (Folie-Méricourt, Saint-Ambroise, La Roquette, Sainte-Marguerite, Charonne...)
- L'étage où se situe le bien (rez-de-chaussée, 1er étage, 2 étage, etc...)
- Les prestations complémentaires
- Les tendances du marché immobilier dans Paris 11
- Le prix au m² à Paris 11
Compte tenu de l'ensemble de ces critères, nos équipes vous donneront des conseils pour améliorer certains points de votre logement et d'ainsi en espérer un meilleur prix.
N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations
Jaconelli Immobilier, situé dans le 12ème arrondissement de Paris au quartier Nation, est à votre écoute pour toute demande de renseignements ou pour vous accompagner dans l'ensemble de vos transactions immobilières. Nous disposons d'une équipe à votre service, soucieuse de la réussite des projets de chaque client. Faites estimer votre bien immobilier à Paris Folie-Méricourt, Saint-Ambroise, La Roquette, Sainte-Marguerite chez nous avant toute mise en vente ou en location de votre bien immobilier et obtenez un prix fiable. Appelez-nous ou remplissez le formulaire en ligne, ou venez nous rencontrer directement en agence.