Local-Commercial pièces à vendre Paris

Local commercial  de 31 m² à vendre dans le quartier de Ménilmontant (Paris 20 e ) transformable en habitation Actuellement utilisé en boutique, il est possible de créer un séjour de 18,9 m²,  avec  sur cour une chambre, une salle d'eau, un WC et une cuisine. 2 entrées indépendantes, une par la rue et une par les parties communes. Activité porfessionnelle possible (boutique, bureau, libérale). Faibles charges. Quartier dynamique, rue très passante, proche métro Gambetta. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

EXCLUSIVITE - Murs de boutique vendus loués (* Murs vides envisageable) situés avenue du Docteur Arnold Netter, secteur Bel Air. Vous apprécierez fortement cet emplacement idéal, en face des Hôpitaux Armand Trousseau et Pierre Rouques et d'un laboratoire d'analyses médicales, à côté d'un club de sport pour adultes et enfants, à proximité d'un Franprix, d'une brasserie, de l'école maternelle Arnold Netter, du collège Georges Courteline et d'un Hotel 4 étoiles. La surface totale est d'environ 62 m², issue d'un seul lot bénéficiant d'un double usage: 1/3 commercial et 2/3 habitation. La configuration actuelle est la suivante: deux pièces de réception, une chambre avec cheminée, un dégagement, une salle d'eau avec WC et une cuisine indépendante. En sous-sol, une cave complète le bien principal. Les locaux sont loués 21 900 € HT et HC par an (charges en sus de 1000 € HT par an) à une occupante très sérieuse en place depuis environ 22 ans. * Il est possible d'acheter les murs vides moyennant une indemnité de droit au bail en sus (voir conditions en agence).

Murs de boutique, idéalement placés, métro Simplon (ligne 4), emplacement numéro 1, avenue très commerçante, surface de 75m² environ: 62m² en rez-de-chaussée et 13m² en sous-sol. Locaux en bon état. Les murs sont vendus loués avec un loyer mensuel de 2500 € hors charges (bail commercial de janvier 2023) Copropriété très bien entretenue.